Face à la hausse continue des coûts énergétiques de ces dernières années, Martignoni Gérances Immobilières cherchait une solution capable d'optimiser la consommation de chauffage de ses bâtiments en copropriété. Le problème se posait sous deux angles distincts. D'une part, des coûts croissants qu'il devenait urgent de maîtriser pour les propriétaires. D'autre part, un confort thermique perfectible, avec des surfaces souvent surchauffées, notamment dans les parties communes, sans qu'aucune régulation fine à distance ne soit possible.

Cette situation appelait une solution capable d'aller au-delà du simple réglage manuel d'une chaudière : il fallait un monitoring en temps réel des espaces, permettant d'ajuster le chauffage avec précision, pièce par pièce et moment par moment.

Le projet à la résidence Mont-Calme s'est déroulé en plusieurs étapes, combinant rigueur technique et accompagnement personnalisé. Tout a commencé par une visite de faisabilité sur site. Avant même de poser le premier capteur, l'équipe YORD a pris le temps d'analyser les spécificités du bâtiment, d'identifier les zones représentatives et de définir l'emplacement optimal des capteurs de température. Avec des appartements, des commerces et un restaurant sous le même toit, comprendre les usages propres à chaque espace était une étape indispensable pour garantir un confort réellement adapté.

Cette phase préparatoire a eu un autre mérite : elle a permis à la gérance d'informer précisément les propriétaires sur le système qui allait être installé, assurant ainsi une mise en œuvre sans surprise pour les résident·e·s.

Vient ensuite l'installation proprement dite, réalisée en une journée et demie seulement, sans perturber le quotidien des utilisateur·trice·s du bâtiment. Neuf capteurs ont été placés en divers points stratégiques, dans les appartements, le restaurant et les parties communes, accompagnés d'un contrôleur et d'une passerelle de communication.

Après l'installation démarre une phase de mesure et de modélisation qui s'étend sur plusieurs semaines. C'est durant cette période que se construit le jumeau numérique du bâtiment, une représentation virtuelle qui permet à l'optimiseur de commencer à piloter automatiquement le système de chauffage central. Cette compréhension du bâtiment ne cesse de s'affiner : grâce à la collecte continue de données, les algorithmes YORD intègrent la météo et l'inertie thermique propre à la résidence pour ajuster les réglages au plus près des besoins réels.

En parallèle, la gérance dispose d'un accès permanent à la plateforme en ligne YORD. Elle peut y visualiser les températures en temps réel, suivre les économies réalisées et ajuster les consignes à distance. Cet outil s'avère précieux pour répondre rapidement aux retours des propriétaires et des locataires, transformant une gestion auparavant réactive et tardive en un pilotage proactif et instantané.

À la fin de chaque saison de chauffe, YORD remet un rapport complet et commenté détaillant les consommations optimisées, les économies financières réalisées et les émissions de CO₂ évitées, accompagné de pistes d'amélioration pour aller encore plus loin.

Pour sa troisième saison de chauffe avec YORD, qui a duré de septembre 2025 à mai 2026, la résidence Mont-Calme a confirmé les performances de la solution. Le bâtiment a atteint 19,1% d'économies d'énergie, soit environ 55'189 kWh d'énergie économisée et 17'881 kg de CO2 non émis, pour une réduction tangible des coûts de chauffage. Sur la base des performances atteintes durant cette saison, le retour sur investissement théorique se chiffrerait à 1,9 ans, un résultat d'autant plus notable que la solution est déjà en utilisation depuis trois saisons consécutives.

De plus, c'est aussi sur le terrain du confort que la solution a fait ses preuves. La tendance à la surchauffe des parties communes, qui figurait parmi les problèmes initiaux, est désormais sous contrôle. Selon David Martignoni, les propriétaires ont exprimé leur satisfaction quant aux températures maintenues dans les espaces.

Au-delà des résultats chiffrés, c'est la relation construite avec YORD que David Martignoni met en avant. Il souligne notamment l'évolution remarquée de l'entreprise entre le premier projet, lorsqu'elle était encore une startup en phase de croissance, et les déploiements suivants, avec une équipe désormais plus structurée et un accompagnement en amont nettement renforcé. Il relève particulièrement la simplicité du produit, la rapidité d'installation et la réactivité offerte par la plateforme en ligne au quotidien.

Cette relation de confiance se traduit aujourd'hui très concrètement avec deux bâtiments équipés et fonctionnels pour Martignoni Gérances Immobilières, ainsi que plusieurs installations supplémentaires déjà en projet pour la saison prochaine.

« Le retour sur investissement est très intéressant. Les coûts d’installation restent faibles au regard des économies d’énergie réalisées. C’est également une démarche qui s’inscrit dans une logique de sobriété écologique. Aujourd’hui, je recommande presque systématiquement ces systèmes d’optimisation, tant pour leurs bénéfices économiques qu’environnementaux », résume David Martignoni, fondateur et directeur de Martignoni Gérances Immobilières.

L'exemple de la résidence Mont-Calme démontre qu'au-delà du gain financier immédiat, l'intelligence artificielle appliquée au pilotage du chauffage répond à un enjeu plus large : permettre à des bâtiments aux usages multiples de concilier durablement confort, économies et responsabilité environnementale.